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Três Vendas

Bairro da zona norte com ótima infraestrutura, avenidas valorizadas e o bairro planejado Quartier dentro de seus limites.

Visão geralPerfilVida no bairroMapa do bairroImóveisPergunte à IAFAQ
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Visão geral

Três Vendas é um dos bairros mais tradicionais da zona norte de Pelotas, com infraestrutura completa e um polo comercial que só cresce, puxado sobretudo pelas avenidas Fernando Osório e Dom Joaquim. Dentro de seus limites estão também alguns dos empreendimentos planejados mais procurados da cidade, como o Quartier e o Quinta do Lago, o que amplia bastante as opções de quem busca um imóvel novo na região. A poucos minutos do Centro, o bairro combina tradição residencial com potencial de valorização constante. A equipe da Exclusive Sul pode apresentar as opções disponíveis em Três Vendas, dos condomínios mais consolidados aos lançamentos mais recentes.

História

Parte da divisão administrativa oficial de Pelotas, Três Vendas cresceu como bairro residencial da zona norte ao longo do século XX, acompanhando a expansão da cidade para além do Centro histórico. Nas últimas duas décadas, a região passou por uma onda de novos loteamentos planejados, entre eles o Quartier e o Quinta do Lago, que trouxeram um perfil mais contemporâneo sem descaracterizar a vocação residencial tradicional do bairro.

02

Perfil do bairro

Tradicional, em constante valorização

praticidade
03

Vida no bairro

Mobilidade
7.0
Comércio
8.0
Serviços
7.0
Saúde
6.0
Educação
7.0
Lazer
6.0
Gastronomia
6.0
Vida noturna
4.0
Áreas verdes
6.0
Praticidade
7.0
04

Mapa do bairro

Comércio, serviços, saúde, educação, gastronomia, lazer e imóveis ativos em Três Vendas. Use os filtros para isolar categorias.

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Imóveis disponíveis na base Exclusive Sul

Panorama dinâmico dos imóveis atualmente anunciados pela Exclusive Sulem Três Vendas, separado do conteúdo editorial do Guia de Bairros.

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Perguntas frequentes

Vale a pena morar em Três Vendas?

Vale a pena para quem quer tradição residencial com infraestrutura completa e acesso rápido ao Centro, a cerca de 15 minutos.

Como é para investir em Três Vendas?

A região vive um ciclo de valorização constante, puxado pelas avenidas Dom Joaquim e Fernando Osório e pelos novos loteamentos planejados.

Três Vendas é bom para famílias?

Sim, é um dos perfis mais fortes do bairro: ruas residenciais, escolas próximas e opções de condomínio com lazer completo.

Como é a vida noturna em Três Vendas?

É tranquila, voltada a restaurantes e encontros de bairro. Quem quer noites mais agitadas costuma se deslocar até o Centro.

Destaques
Mobilidade
7.0
Comércio
8.0
Serviços
7.0
Saúde
6.0
Educação
7.0
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Morar perto da UFPel e da UCPel

Endereço

Rua Gonçalves Chaves, 3685, Pelotas, RS
Como chegar →

Horário de atendimento

Atendimento administrativo de segunda a sexta-feira, das 8h30 às 12h e das 13h30 às 17h30. Atendimento comercial em horário estendido e 24 horas com auxílio da tecnologia.

Fone (53) 99920-3685Whatsapp (53) 3010-3200
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Raio-X imobiliário do bairro

Total ativos
23
À venda
18
Para alugar
5

Perfil dos imóveis anunciados

Faixa anunciada (venda)
R$ 110.000 - R$ 1.065.000
Mediana: R$ 450.000
Tipos mais comuns
Casa · 10Apartamento · 8Terreno · 4Outros · 1

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R$ 395.000
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Terreno · #2474
R$ 4.000/mês
Connect Residencial | 3 quartos
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Apartamento · #2461
R$ 340.000
APARTAMENTO AMÁLIA RODRIGUES, 100 MTS DA D.JOAQUIM
Venda
Apartamento · #2444
R$ 489.000

Fonte: imóveis ATIVOS na base pública de Exclusive Sul · atualizado em 25/10/2026

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